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專家稱文旅地產正迎來發展高峰期

2019年11月06日    來源: 經濟參考報     點擊量:

  “文旅地產已經到了發展的高峰期,也是一個風口期。”在近日由《證券日報》社主辦,中國房地產業協會作為指導單位的2019中國文旅產業投資價值峰會上,中國房地產業協會商業文化旅游地產委員會秘書長蔡云如是說道。

  文化和旅游部的數據顯示,2018年國內旅游人數55.39億人次,同比增長10.8%;實現旅游總收入5.97萬億元,同比增長10.5%。按照“十三五”旅游業發展規劃,預計到2020年旅游市場總規模將達到67億人次,旅游投資總額2萬億元,旅游總收入達到7萬億元。相應地,文旅產業也迎來發展黃金期,資本趨之若鶩。有數據統計,2018年文旅產業投融資事件共295起,投資規模合計1.37萬億元,其中文旅特色小鎮和文旅綜合項目合計120多起,投資規模合計1.27萬億元。

  “文化是旅游的靈魂,旅游是文化的載體。隨著越來越多企業進軍文旅產業,包含主題地產、主題樂園、在線旅游等領域必將繼續迎來發展黃金機遇期。”《經濟日報》社副總編輯鄭波在峰會上表示。

  蔡云也表示,我國文旅地產已經到了發展的高峰期,也是一個風口期。她認為,旅游地產的投資市場有很大前景,從投資環境來看,一方面,當前中國經濟仍在增長,中國在2018年全球經濟實體增速排名中位居前列。另一方面,我國城鎮化進程扎實推進,并且城市也在引領城市群發展。同時,旅游業增長迅速、復合型的發展,拉動產業投資的升級換代。此外,消費升級也在推動旅游地產的場景化、體驗化、移動化、個性化,特別是5G時代的到來,這一切都為文旅地產發展前景帶來利好。

  “文旅產業已經迎來發展春天。”蔡云表示,文旅產業投資開發者應積極響應國家倡導,關注消費者內心需求,以強大的資源整合能力和資本去尋求項目的轉型升級,專注于打造精品特色項目,忠于市場,更要忠于內心,才能打造出“金玉其外,內秀其中”的好項目,才能發展好文旅地產。

  行業人士也指出了目前文旅地產發展存在的問題。復星國際全球合伙人、復星旅文集團董事長兼CEO錢建農就表示,目前文旅地產存在一定問題。一是眾多企業蜂擁而至,百強地產企業里已經有接近60%涉足了文旅,大概10家以上的企業專門成立了文旅集團。但是蜂擁而上會導致這些企業缺少IP,地產企業缺少文旅經營的思路。“用地產思路做文旅的話很難做好,因為訴求點還是賣房子,要通過賣房來掙錢。最終出現的結果是什么?投入很大。但是很多房子空在那里,也沒有賣出去,資金壓力巨大,現在很多企業會面臨這樣的問題。”錢建農認為,要解決這個問題,發展文旅地產肯定不能以地產為主,而是要側重文化和旅游方面。

                              (集團公司黨委宣傳部編發)

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http://www.jjckb.cn/2019-11/05/c_138530286.htm

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